CS1421 CAMPEGINE

APPARTAMENTO: Comodo al centro, recente costruzione, ben tenuto. Ottima soluzione da investimento o da abitazione principale. Al secondo pianto, con ascensore, di condominio costruito del 1996.Ingresso su soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola. A servizio dell' appartamento abbiamo garage e cantina annessa. L' arredo presente nell' appartamento è compreso nella richiesta. Caldaia del 2014, doppi vetri, condizionatore. 1.000 € / anno spese condominiali, compreso utenza acqua. Prezzo trattabile

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CS1420 CAMPEGINE

CASA SINGOLA: 400 mq di superficie suddivisi tra casa singola con 2 appartamenti, 4 garage ed un magazzino. Questo è quanto proponiamo in un' unica soluzione all' inizio della zona industriale di Caprara di Campegine. Su lotto di 770 mq, con doppio accesso da strada, costruita nel 1970. Appartamento al piano terra di 104 mq composto da ingresso su corridoio, sala da pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Sempre al piano terra troviamo 2 garage interni per 27 mq, 2 cantine, 2 garage esterni di 40 mq e magazzino di 64 mq. Al primo piano secondo appartamento di 140 mq, composto da ingresso su sala da pranzo, cucinotto, ampio balcone su 2 lati di 34 mq, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno; soffitta con accesso da scala retrattile. Da segnalare sicuramente la divisione dei contatori tra gli appartamenti, con la necessità di rifare l' impianto di riscaldamento al piano terra, mentre la caldaia al primo piano è del 2022.Serramenti in legno a vetro singolo, addolcitore, pozzo per irrigazione.

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CS1419 CASTELNOVO DI SOTTO

APPARTAMENTO: Sei alla ricerca di un appartamento di recente costruzione? Hai bisogno di una stanza in più? Vorresti cambiare zona? Zona poste, condominio di recente costruzionione, su strada chiusa. Ottimo contesto residenziale. Al primo piano di condominio di 10 unità, con ascensore, con esposizione sud/est. Ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, bancone con tenda elettrica, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola, entrambe con pavimenti in parquet. Garage di 22 mq con angolo lavanderia e 2 posti auto privati. Utenze autonome, doppi vetri, zanzariere, 2 split condizionatore. 800 € / mese spese condominiali, compreso pulizia scale e giardino. Prezzo trattabile.

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CS1417 CASTELNOVO DI SOTTO

CASA SINGOLA: Ottima zona residenziale, appena fuori dal centro paese, con possibilità di ricavare 2 unità separate.Lotto di 564 mq, in parte verde ed in parte cementato.Abitazione da ristrutturare, 290 mq suddivisi su 2 livelli. Piano terra servizi e primo piano abitazione.Ingresso da scala fronte strada e balcone, corridoio, soggiorno, cucina, 3 camere da letto e bagno cieco. Nella porzione edificata successivamente, 2 camere da letto e bagno.Piano terra composto da 3 locali ad uso cantina, stenditoio, lavanderia, 2 bagni e deposito attrezzi.E' in corso corso la verifica urbanistica catastale per sanare eventuali difformità. In fase di trattativa sarà possibile concordare l' arredo all' interno. Si valutano proposte.

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CS1416 ?

TERRENO AGRICOLO: Unico lotto di terreno agricolo di 21.644 mq, equivalenti a 7,41 biolche reggiane, vicino alla zona industriale di Sant' Ilario d' Enza. Unico accesso da ponte comune al lotto accanto. Si valutano proposte.

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CS1415 CAMPEGINE

PORZIONE DI CASA: Elevato risparmio energetico ed indipendenza? Questa soluzione integralmente ristrutturata nel 2018 offre gli spazi ideali per una famiglia che cerca un’ abitazione con tutte le caratteristiche di ultima generazione. Ingresso della porzione è da accesso comune con altre unità, dalla quale si arriva al cortile privato di 105 mq, completamente rivisto. E’ stato scelto l’ utilizzo degli autobloccanti per una maggiore pulizia e presenza; ai lati piccole aiuole per siepe ed alcune piante. Doppio accesso al piano terra, composto da disimpegno, ripostiglio, soggiorno, cucina a vista, bagno e garage con angolo lavanderia. Al piano primo sono presenti secondo bagno, camera matrimoniale e 2 camere singole, oltre al balcone ed ad un secondo accesso da scala esterna. Le dotazioni tecnologiche che permettono di raggiungere la classe energetica A sono 4,2 kW di pannelli fotovoltaici con relativo scambio GSE, condizionatori, isolamenti e cappotto, persiane in alluminio, allarme e video sorveglianza, predisposizione impianto domotico, scaldabagno elettrico e predisposizione pannelli solari acqua calda. In fase di trattativa si potranno concordare elementi accessori quali casetta in legno e termostufa a pellet. Si valutano proposte.

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CS1414 CASTELNOVO DI SOTTO

TERRENO: A meno di 1,5 km dal centro di Castelnovo di Sotto, località Case Melli, per la costruzione di case singole, abbinate e a  schiera, per famiglie che cercano una soluzione di nuova  realizzazione fuori dal paese, in tranquilla zona verde o per imprese che vogliano fare un investimento immobiliare. Ampio terreno edificabile di circa 5.000 mq di cui 2.050 mq di superficie fondiaria, con un volume edificabile di 900 metri cubi, lotto di completamento  già identificato da PRG come “residenziale di completamento  con volumetria definita”. Da concordare con ufficio tecnico comunale la realizzazione di parcheggi, ed eventuali opere di urbanizzazione. Si valutano proposte.

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CS1410 CADELBOSCO DI SOPRA

MAISONETTE: In frazione Cadelbosco Sotto, posizionata in ottimo contesto residenziale di recente costruzione. Appartamento tipo maisonette su 2 livelli con giardino privato, libero sui due lati, in condominio del 2005 senza spese. Accesso da parte comune, ingresso su giardino privato in parte verde, in parte pavimentato, con casetta in legno per gli attrezzi .Soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio e due cantine; è presente un secondo soggiorno ricavato da una pergola pavimentata esterna, con lati richiudibili, installata dalla ditta 'Arquati'. Al primo piano, con tetto in legno a vista, lavanderia, camera matrimoniale e 2 singole.3 posti auto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Doppi vetri, predisposizione per condizionatore, caldaia sostituita nel 2023. Prezzo 193.000,si valutano proposte.

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CS1409 CASTELNOVO DI SOTTO

TERRENO: Terreno di 3.118 mq in parte edificabile in via Orlatica a Castelnovo di Sotto. Ottima posizione, a meno di 1 km dal centro del paese e nello stesso momento in tranquilla zona non densamente abitata. Secondo l' attuale strumento urbanistico è previsto un lotto di 1.400 mq con 900 m3 di volume edificabile. Come tassazione è' previsto il 9% del valore di vendita. Strada di accesso attualmente ghiaiata.

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CS1405 CASTELNOVO DI SOTTO

APPARTAMENTO: Trilocale unico nel suo genere, al secondo ed ultimo piano di piccolo condominio del 2004, senza spese condominiali.Ottima zona residenziale, in strada chiusa poco distante dal centro del paese e comoda a tutti i servizi.L’ abitazione di 88 mq è suddivisa in ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone coperto di 8,5 mq, disimpegno, 1 camera matrimoniale, bagno di 10 mq con vasca e seconda camera 3/4. A completare i servizi troviamo posto auto privato interno, garage di 26 mq con accesso diretto allo stabile e giardino privato recintato ad uso esclusivo di 75 mq.Abitazione non arredata, zanzariere, doppi vetri, caldaia a condensazione, condizionatore con 2 split, basculante automatico in garage, scuri in legno da poco pitturati, parete interna isolante in camera e bagno.I dettagli in mattone alle pareti sono posati e puramente estetici, con possibilità di rimozione. Prezzo poco trattabile.

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